马光  呼吁  房子  福利  松绑  确保  买房  孩子    接受 站长之家 - 业界 2024-07-23 02:00:56

马光远呼吁:将房子与福利松绑,确保不买房的孩子也能接受良好教育

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由中国企业改革与发展研究会、网易财经、网易财经智库联合主办的2024网易经济学家年会夏季论坛于7月在上海举行,本届论坛的主题是《智造聚力 质焕新生》。

著名经济学家马光远在接受专访时就中国房地产市场、教育制度、人才选拔机制以及中国经济面临的挑战与机遇进行了分析。

将房子与福利松绑

确保不买房孩子也能接受良好教育

马光远首先指出,现有的政策力度不足以稳住房地产市场,强调必须采取更有力措施,包括确保在建楼盘能够按时交付、维护房地产市场主体的稳定,以及积极去库存以减少烂尾风险并稳定市场预期等。

其次,马光远提出减免二手房交易税费的建议,认为这将有助于降低交易成本,提升市场流通性。他强调,活跃的二手房市场对于缓解新房市场的库存压力、满足不同群体的住房需求至关重要,进而对整个房地产市场的健康发展起到积极作用。

马光远还呼吁将房子与福利松绑,确保不买房,孩子也能接受良好的教育。他认为教育公平是社会公平的重要体现之一,政府应采取措施保障每个孩子都能享有平等的教育机会。

一线城市房地产不用担心库存

一旦门槛降低,需求会迅速释放

全国近4亿平房子愁卖?马光远:只要政策到位 一二线房子会"秒光"(来源:C位观察)

    目前,全国有约四亿平方米的住宅库存,马光远表示,北上广深等一线城市根本不用担心库存,由于房价高企、首付比例和房贷利率较高,一线城市的购房门槛相对较高,许多普通购房者难以企及。然而,一旦这些城市的购房门槛有所降低,被压抑的购房需求便会迅速释放。最近,随着房地产政策的调整,一线城市的销售数据出现了爆发式的反弹,这正是需求释放的表现。如果这些城市进一步降低购房门槛以去库存,可能会引发市场的报复性反弹,这并不是我们所期望看到的结果。

    马光远:一线城市房地产根本不用发愁库存,门槛一降会爆发式反弹(来源:C位观察)

      马光远称,当前针对三四线城市及县城中已建成、但无人问津的房屋,政府如果去收购这些房屋是一种严重的资源浪费,没有任何必要。因为这些地区基本的住房需求已经得到满足,许多家庭已拥有两套、甚至三套住房,再鼓励购买更多房产只会造成资源闲置和浪费。

      他认为,解决这一部分房屋库存的问题可能只有两个办法:一是对于那些确实无法利用的荒废住宅,进行拆除,释放土地资源;二是反思我们的城镇化策略,给中小城市和三四线城市更多的发展机会。通过提供更多的就业和发展机会,吸引年轻人和农民工到这些城市生活工作,实现就地城镇化,从而自然消化这些房屋库存。

      马光远:三四线的房子没必要收储,给都没人要(来源:C位观察)

        马光远还表示,不能笼统地谈论全国四亿平方米的住宅库存问题,因为不同地区的房子情况大不相同,比如北京的房产和小县城的房子就不一样。一旦政策到位,一二线城市的库存很快就会被消化。

        另外,讨论全国有多少房子并没有实际意义,因为房产是不动产,例如,北京可能缺少房源,但你不能将其他地方的房产搬到北京来解决这个问题。当房价降到合理水平、购房门槛降低时,一二线城市的库存问题就会迎刃而解。

        呼吁打破学历歧视

        人才的培养不应局限于名校

        在教育领域,马光远批评了当前的应试教育和学历歧视现象,强调人才的培养不应局限于名校,许多优秀人才同样来自普通学校。在他看来,许多具有潜力的人才未能在大学里得到应有的发展,反而可能因为教育体系的局限而失去了光芒。

        与此同时,社会普遍存在的学历歧视现象,导致非名校生人才难以获得公平展示自身能力的机会。他呼吁社会各界必须打破学历壁垒,重视个人的实际能力和综合素质。他提倡教育应更加注重学生的创新能力和实际解决问题的能力,而非仅仅追求标准答案。

        针对市场上出现的天价志愿填报服务,马光远表达了明确的批判态度。他认为这种现象是人为制造的焦虑,呼吁学生和家长保持理性,根据自身兴趣和实际情况做出教育选择。

        关于科研政策,马光远指出,当前科研激励机制仍存在GDP思维,即过分强调论文发表数量而非质量,这导致了科研人员急功近利,忽视了创新性和突破性研究的重要性。他呼吁科研工作者应摆脱短期利益驱动,追求创新与质量。当下,只有真正有价值的科研成果才能推动社会进步和经济发展。

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        评论
        • 司深 2天前
          马承业、孙德泉又相互看了一眼,感觉这个女人未免也太高调了,什么事情都没得商量。
        • 凌霄文姝 4小时前
          “为什么一定是我呢。”宇智波斑看着茨蒽亦吾问道。
        • 郁郁 9小时前
          短短时间,轩振帝尊的幽氤魔焰已经被噬灵幽火完全吞噬,虽然没有炼化,但已经不能作乱。如此短时间就收走了幽氤魔焰,足可看出噬灵幽火此时的强大。
        • 青袂宛约 7天前
          他的身体本身就是一条历史的长河,但现在,这条历史的长河之中发生了恐怖的天灾地震。
        • 平原妙萍 10天前
          林彦宠便歇了心思,陆离和林家主带上裴鸯和白涓,点齐一半雷焰战士准备去杀婕妤猪。  贺汤给了两个小孩两个小型防御罩,免得淋着。
        • 浅唱风 8天前
          说完,见李新年一副狐疑的神情,急忙解释道:“这两个表妹你不太熟,一个是肖胜军的女儿,另一个是肖胜军弟弟的女儿。
        • 笨比熊 7小时前
          要代替这南源城诸多无辜势力,向你骷髅会讨要一个公道。”
        • 风啸晨菲 10小时前
          PS:那次有没先更前改了。倒是写到中期的时候,想过完本前,换个主角,把第八小区的剧情写成番里,或者写第七部。两者都比把第八小区剧情硬塞入本书要弱些。
        • 极乐初蓝 5小时前
          她现在对凌皓和玄胖两人越来越好奇了,所有人中修为最低的两人,直到现在,她都没在两人脸上看到丝毫慌乱的表情。
        • 贤思 9小时前
          时间还较充足,她也没急,就地放座如意屋,先冲凉,再换行头,把隐形法袍、祩子、手套全披挂上。
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        评论
        • 比蒙牛還純 6小时前
          除非炎虎的修为境界能够达到九星武圣层次,可想让八星武圣中期的炎虎,将修为境界提升到九星武圣层次谈何容易,就算是那蛟龙界兽的本源全部交给炎虎,也未必能够成功。
        • 水月凡云 3小时前
          听到楚剑秋的金龙分身这话,那蛟龙虚影干咳了两声说道。
        • 扎心 10天前
          男人回道:“你说得人我不知道。不过,倒是有不少外面的人奔幽冥深渊去了。”
        • 小仙女是不能喝酒的 5小时前
          向缺平静的说道:“我想问问,他们是否还记得自己曾经经历过一段暗无天日的岁月,他们的头顶上顶着一层他们以为永远都无法破开的天……”
        • 江南璇子 4天前
          其离任后,自然最好也选一个熟稔于庶政,熟悉开封府诸县镇的官员。
        • 善解人衣 9小时前
          消失了,从今以后,一花一叶是我,云卷云舒也是我……”
        • 酒尽 4天前
          入道修士的突破,是需要一些运气成分的,打磨道骨的过程中,一旦选定的骨头破碎,那就不会成功,而且投入的道力也会全部损耗。
        • 风啸大渊献 3天前
          江烈自然不会说是专门为这事,含糊道:“回来有其他事。”
        • 夏槿凉安 8天前
          灰烬谷内埋葬着仙墓,曾经有东方仙界的几位修士被埋在了这里,然后灰烬谷外又出现了灵山,你说这能是巧合吗?
        • 唯美 8天前
          而当楚剑秋出现在这段廊道中的时候,廊道两边的石壁“咔嚓咔嚓”一阵机关响动的声音响起。